杭州二手房市场怎么了?存房量近9万套降价20万

时间:2019-09-11 12:30       来源: 未知

  关注杭州一些热门地产信息的人可能都注意到了,今天关于房地产信息的都在说杭州又有个楼盘有可能成为2万人摇的红盘,曾经这个楼盘是个弃盘,被抛弃的楼盘,里面杂草丛生有些破败,如今却是一房难求为什么单价便宜均价14000左右,总价低200万搞定。

  真不怎么样!据都市快报今天报道,有一位房东刘先生为了房子的事情最近就很发愁!

  他准备把滨江区的一套精装修房子卖掉,可放了整整四个月,偶尔会有一两个人问问,但一直都没有实质性想买下来的客户。

  刘先生这套房子户型方正,临近阿里巴巴滨江园区和网易未来的地铁口,而且还是在一楼带院子,从刚开始挂牌的售卖价是450万,降到现在的430万,平均每个月降价5万,单价现在不足每平方3万,可目前依旧还是无人问津。

  无独有偶,曾经是城北勾庄板块的红盘海德公园,最近迎来了交付高潮,其中部分房源很快在二手房交易的网站上挂牌上架出售,就在上个星期,海德公园一套123平方的全民传播的房源,被中介们集体刷屏。

  因为房东急卖这套房子,单价降到了每平方2.76万元,比市场均价便宜了每平方5700块钱,这样的房源在上半年可能是直接被秒走的,但是一个星期过去了,还是没有卖出。

  不少中间人认为恐怕这价格还是得再往下降降,才有可能达到马上成交效果!有人表示:杭州近两个月期间,除了一些名校周边的房产,杭州其它区域的二手房房价出现了明显的回调。

  有统计数据显示,到昨天为止,杭州的二手房挂牌量达到了88627到,也就是说接近9万套,挂牌均价也连续下调了十周,二手房挂牌量有增无减,价格不断的下调,应该也是观察市场变化的一个重要数据,毕竟它也会传导到一手房市场。

  有人说450万降20万那不叫降价,锁着价格和限购,这个价格是扭曲的,看不出市场需求。降三成都不算降,降五成以上才叫降价了。

  成本价一百万足够了,差不多得了。腰斩或是膝斩才叫崩盘,降20万等于没降。二手房按揭只要停了,谁还会去买,几个全款的。

  政策很明显,就是支持一手房,其实也是支持土地财政继续,二手房已经是个人的了,就不必要给你们再套现和赚钱的机会了。本身1万多现在几乎3-4万,降这点不算什么。1万多户的拆迁户每家3、4套还有炒房的,真实存量不可想象。

  苏州二手房成交量7月份开始跌了至少一半了。现在卖二手房,没个几年你能在理想的价格卖掉,开玩笑,别再被那些鼓吹房价多钱的坑害了。

  二手房将会越来越难卖,没了拆迁费,房子的有效使用年限越来越短就越来越不值钱了,不要以今后还有拆迁补偿发财的好事!

  中国才14亿人,可现在造的房产可以住34亿人住了,而且现在已经没有学位房了,大部分只有学区房,教育部8月份已经发文,公立义务教育凭户口、就近免费入学了,会不断有利好政策出来托住的。

  2017年和2018年哄抢的房子,过个一年半载都要上市了,到时挂牌量更大,除非有限售的地方。

  有人也表示:存房量近9万套,这是挂牌的数量吧!还有观望伺机出手的,还有高价买进没交房的,怕是都不少哦。

  对于杭州二手房市场情况,如果您有什么意见,可以在下方发表您的见解,下期再见。